本冊子は、令和6年6月21日に国土交通省において公表された「令和5年度マンション総合調査結果」を製本したものです。
国土交通省報道発表 https://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000210.html
【調査の概要】
国土交通省において、管理組合や区分所有者のマンション管理の実態を把握するために5年に一度行っている調査です。（前回調査は平成30年度）
| 管理組合向け調査 | 区分所有者向け調査 | |
|---|---|---|
| アンケート配布数 | 4,270 | 8,540 |
| 有効回収数 | 1,589 | 3,102 |
| 回収率（％） | 37.2％ | 36.3％ |
【調査項目】
◇ 管理組合向け調査
（１）マンションの概要
- １）マンションの敷地、建物の概要
- ２）住宅部分の使用方法等
（２）管理組合の運営
- １）マンション管理に関する国の取組について
- ２）管理組合法人登記
- ３）管理者の選任等
- ４）総会
- ５）役員の選任及び人数
- ６）理事会
- ７）専門委員会
- ８）WEB 会議システム等の活用状況
- ９）組合員名簿及び居住者名簿、緊急連絡先
- 10）損害保険契約
- 11）大規模災害への対応
- 12）防犯対策
- 13）専門家の活用
（３）管理規約等の作成・改正及び民泊への対応
- １）管理規約
- ２）使用細則及び協定
- ３）駐車場、置き配、宅配ボックスの状況
- ４）地域コミュニティ活動等への参加状況
- ５）民泊
（４）管理組合の経理
- １）管理費の額
- ２）修繕積立金の額及び決定方法
- ３）修繕積立金の運用先
- ４）会計監査
- ５）管理費等の滞納
（５）長期修繕計画
（６）修繕・改修・建替えについて
- １）大規模な計画修繕工事の実施状況
- ２）直近に実施した大規模な計画修繕工事
- ３）耐震診断・耐震改修
- ４）老朽化対策
（７）管理事務
- １）管理事務の実施状況
- ２）設計図書の保管
- ３）修繕履歴の保管
（８）トラブルの発生状況
- １）発生しているトラブル
- ２）今後の管理組合運営上の不安点
◇ 区分所有者向け調査
（１）現在の住まい
- １）世帯主の年齢
- ２）取得方法
- ３）取得時期
- ４）入居前の住居形態等
- ５）共用部分の維持管理への意識
（２）管理組合活動への参加
- １）総会への出席等
- ２）役員への就任等
（３）マンションの管理に対する認識
- １）管理への満足度等
- ２）管理規約等の認知状況
- ３）管理委託
- ４）管理委託契約
- ５）長期修繕計画の確認状況及び認知状況
- ６）管理費・修繕積立金
- ７）管理情報の公開
- ８）大規模な計画修繕工事の経験
- ９）マンションの耐震性
- 10）マンションの建替えの必要性
- 11）管理に関して取り組むべき課題
- 12）管理・運営の相談先
