本書は、新たに管理組合の理事となった方が、この本１冊を読むことで、短時間で管理組合運営の基礎をマスターしてもらうことを目的として作成し、平成２９年７月に初版を発行しました。
「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」及び「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」が、令和２年に大改正され、令和４年４月から全面施行されたのを機に、本書も全面的に見直して改訂しました。令和３年６月 改正の「マンション標準管理規約及び同コメント」、令和３年９月改訂の「マンション修繕積立金に関するガイドライン」等の内容を踏まえた見直しも施しています。
なお、できるだけ分かりやすく説明するために、実際の法律の条文等の文言とは表現を変えたり省略している部分もあります。正確に知りたいという場合に条文等をすぐに確認できるよう、当センターが発行している「マンション管理基本法令集」とセットで活用していただけると、役員の任期中に遭遇する課題に自信を持って対応していただけると思います。
◇本書の構成は次のとおりです。
序章 マンション管理って何？
1.管理組合とは 2.管理組合の組織と役員
第1章 マンション管理の基礎知識
Ⅰマンションとは Ⅱ区分所有とは Ⅲマンション管理の枠組み Ⅳ管理組合が管理する部分 Ⅴ管理組合 の運営 Ⅵ建物・設備の維持管理
第2章 理事の一年間の業務
Ⅰ理事会の運営 Ⅱ総会の準備 Ⅲ総会の運営 Ⅳ総会後 Ⅴ長期マネジメント計画の検討
第3章 課題解決Q&A
Ⅰ建物、設備、施設に関するもの Ⅱ管理組合運営に関するもの Ⅲ人間関係に関するもの Ⅳ居住に関する もの
活用できるツール情報
1.管理組合登録 2.マンション管理サポートネット 3.マンションみらいネット 4.書籍 5.マンション管 理センター通信 6.無料相談 7.セミナー 8.長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス 9.管理計画認定 手続支援サービス
